Phong thủy

Có nên đầu tư mở showroom nội thất tại Việt Nam? – Dongsuh Furniture

Việt Nam đứng đầu Đông Nam Á, thứ hai châu Á và thứ tư thế giới về xuất khẩu đồ gỗ. Năm 2015, Việt Nam xuất khẩu 6,3 tỷ euro sản phẩm nội thất gia đình và 1,5 tỷ euro sản phẩm Nội địa Căn nhà. Trong vòng 5 năm, giai đoạn 2010-2015, cả hai ngành đều tăng trưởng nhanh, lần lượt là 10,9% và 12,4%. Sự mở đầu phòng trưng bày nội thất Vào đúng thời điểm sẽ là một nước đi đầu tư khôn ngoan của các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Tổng quan thị trường nội thất Việt Nam

Nhu cầu bất động sản tăng cao kéo theo nhu cầu mua sắm nội thất, trang trí nhà cửa khiến thị trường nội thất Việt Nam trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

Việt Nam đang chuyển mình thành một quốc gia có thu nhập trung bình (GDP bình quân đầu người đạt gần 2000 euro vào năm 2016 (1626,66 năm 2017 – theo com) và dự kiến ​​sẽ tăng lên 2800 euro vào năm 2020) cùng với nhu cầu. Nhà ở tăng cao kéo theo nhu cầu về nội thất, trang trí nhà cửa.

Bạn Đang Xem: Có nên đầu tư mở showroom nội thất tại Việt Nam? – Dongsuh Furniture

Người tiêu dùng Việt Nam quan tâm đến các sản phẩm chất lượng cao, mang phong cách phương Tây với mức giá vừa phải. Điều này dẫn đến sự xuất hiện của các thương hiệu có vốn đầu tư nước ngoài đáp ứng xu hướng mới này như Nội thất DongsuhUMA (nay là BAYA), JYSK, …

Tổng quan thị trường nội thất Việt Nam

Thị trường nội thất Việt Nam có thể chia thành hai phân khúc chính là hàng thông thường và hàng cao cấp. Sản phẩm thường được làm bởi thợ mộc hoặc các doanh nghiệp địa phương nhỏ. Các sản phẩm cao cấp thường được nhập khẩu hoặc sản xuất bởi các doanh nghiệp lớn.

Các doanh nghiệp chế biến gỗ phân bố ở cả 3 miền. Các doanh nghiệp FDI và liên doanh thường nằm trong các khu công nghiệp.

Năm 2015, ngành sản xuất đồ gỗ của Việt Nam đạt 636 triệu euro, tăng 7,4% so với năm 2014. Năm 2017, Việt Nam đứng thứ 8 trên thế giới về sản xuất đồ gỗ (sản lượng chiếm 2% tổng sản lượng). trên toàn thế giới) – Theo CSIL. Đây là kết quả của sự gia tăng trong lĩnh vực xây dựng khi GDP của Việt Nam tăng trưởng nhanh chóng, bình quân 6% / năm. Ngành đồ gỗ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bình quân 9,6% / năm trong giai đoạn 2015-2020. Theo dự đoán, năm 2020 ngành sản xuất đồ gỗ của Việt Nam ước đạt 1 tỷ euro.

Tìm hiểu thêm: Báo cáo tổng quan thị trường nội thất 5 năm (2015-2020)


Đầu tư vào chuỗi cửa hàng kinh doanh đồ trang trí và bán lẻ đồ nội thất

I. Sự cần thiết phải lập dự án mở showroom nội thất

Kinh doanh bán lẻ là hoạt động kinh doanh thương mại nhằm tiêu thụ hàng hoá, dịch vụ cho cá nhân, người tiêu dùng hoặc tổ chức có nhu cầu trong quá trình hoạt động.

Trong những năm gần đây, nhu cầu bất động sản tăng cao kéo theo nhu cầu về nội thất, trang trí nhà cửa khiến thị trường nội thất Việt Nam trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Theo báo cáo về thị trường đồ gỗ Việt Nam do Liên minh Châu Âu – Tổ chức Kết nối Thương mại Việt Nam (EU – Vietnam Business Network – EVBN) thực hiện, Việt Nam đứng đầu Đông Nam Á và thứ hai Châu Á. đứng thứ 4 thế giới về xuất khẩu đồ gỗ và thứ 6 thế giới về xuất khẩu đồ gỗ.

Theo phân tích của EVBN, thị trường nội thất Việt Nam hiện chủ yếu tập trung vào xuất khẩu và bỏ ngỏ thị trường nội địa. Phần lớn thị trường trong nước là sân chơi của hàng nhập khẩu, có xuất xứ chủ yếu từ Trung Quốc, Malaysia, Thái Lan, v.v.

Báo cáo thị trường đồ gỗ Việt Nam năm 2019 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng cho thấy, mặc dù đứng thứ 6 thế giới về xuất khẩu đồ gỗ nhưng thị trường nội địa với sức tiêu thụ 90 triệu dân, ước tính khoảng 2-3 tỷ USD một năm vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Thống kê cho thấy, thị trường đồ gỗ nội địa Việt Nam chỉ chiếm khoảng 1/3 kim ngạch xuất khẩu. Dự báo tốc độ tăng trưởng của ngành trang trí nội thất Việt Nam giai đoạn đến năm 2030 đạt bình quân khoảng 9,4% / năm.

Với tốc độ tăng trưởng GDP bình quân 6% / năm, cùng với sự phát triển của lĩnh vực xây dựng và bất động sản, thu nhập hộ gia đình tăng cũng sẽ giúp tăng chi tiêu cho hàng hóa và dịch vụ. dịch vụ nội thất. Hội Mỹ nghệ và Chế biến Thành phố Hồ Chí Minh, tổng sản lượng tiêu thụ đồ gỗ trong nước ước đạt khoảng 4 tỷ USD.

Trong bối cảnh các công ty trong nước đang tập trung nhiều vào xuất khẩu, EVBN cho rằng thị trường nội thất Việt Nam đang có cơ hội tốt để đầu tư kinh doanh và cung cấp sản phẩm cho thị trường nội địa.

Từ tiềm năng thị trường như trên, kết hợp với việc đáp ứng nhu cầu phát triển của chúng tôi trong giai đoạn mới. Dongsuh Furniture tiến hành nghiên cứu và lập dự án “Đầu tư chuỗi showroom cửa hàng kinh doanh nội thất và đồ trang trí“Nhằm hỗ trợ các đại lý bán lẻ trên toàn quốc xem xét và đồng hành cùng chúng tôi thực hiện dự án đầu tư trên, với mục tiêu chung tay góp phần phát triển thị trường bán lẻ nội thất Việt Nam, cung cấp những sản phẩm chất lượng cao cho người tiêu dùng.

II. Mục tiêu của dự án đầu tư mở showroom nội thất

1. Mục tiêu chung khi mở cửa hàng nội thất

  • Nâng cao năng lực hoạt động và khả năng cạnh tranh trên thị trường của doanh nghiệp trong thời gian tới.
  • Đảm bảo sự liên kết nhất quán giữa chuỗi cửa hàng và nhà máy, từ đó tạo vị thế riêng cho loại hình, đảm bảo sự phát triển lâu dài và hiệu quả của công ty.
  • Từng bước xây dựng thương hiệu và phấn đấu đến năm 2025 trở thành thương hiệu nội thất trực tuyến hàng đầu Việt Nam.

2. Mục tiêu cụ thể khi mở cửa hàng nội thất

  • Ổn định và phát triển chuỗi cửa hàng trang trí nội thất với quy mô giai đoạn I là 6 cửa hàng tập trung tại các thành phố lớn trên cả nước trong 2 năm đầu triển khai dự án. Bao gồm: Thành phố Hồ Chí Minh: 03 cửa hàng; Thành phố Hà Nội: 02 cửa hàng; TP Đà Nẵng: 01 cửa hàng.
  • Xây dựng website để phát triển kinh doanh trực tuyến và cung cấp dịch vụ chuỗi trong nền công nghiệp 4.0
  • Xây dựng chuỗi doanh nghiệp trang trí nội thất với thương hiệu nội thất Dongsuh Furniture. Hoạt động của chuỗi cửa hàng chủ yếu tập trung vào nội thất phòng khách, nội thất phòng ăn, nội thất phòng ngủ và nội thất phòng học với phong cách đến từ Hàn Quốc.
  • Góp phần tạo ra môi trường kinh doanh hiện đại, văn minh. Đáp ứng nhu cầu tiêu dùng xứng đáng của khách hàng.

III. Tổng kinh phí đầu tư dự án mở nội thất showroom

STT

Các nội dung

Số tiền trước thuế (1.000 VND)

VAT (10%)

Thu nhập sau thuế (1.000 đồng)

Tôi

Xây dựng

1.447.200

144.720

1.591.920

Đầu tiên

Cải tạo cửa hàng (sơn, chiếu sáng, …)

1.200.000 won

120.000 won

1.320.000 won

2

Hệ thống thông tin liên lạc và camera giám sát

240.000 won

24.000 won

264.000 won

3

Thiết bị phòng cháy chữa cháy di động

7.200

720

7.920

II

Thiết bị

1.230.000 won

123,000 won

1.353.000 won

Đầu tiên

Bàn ghế đón khách các loại.

180.000 won

18.000 won

198.000 won

2

Xem Thêm : 5 Vật phẩm không nên đặt trên bàn làm việc

Quầy thanh toán (bàn ghế, máy tính tiền, …)

210.000 won

21.000 won

231.000 won

3

Hệ thống thanh toán thông minh

360.000 won

36.000 won

396.000 won

4

Bảng hiệu các loại

480.000 won

48.000 won

528.000 won

III

Chi phí quản lý dự án showroom nội thất

92.444

9.244

101.688

IV

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác

6.189.633

18,963

6,208,596

Đầu tiên

Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

20.266

2.027

22.293

2

Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi

33.759

3.376

37.135

3

Chi phí thiết kế bản vẽ thi công shop

40.232

4.023

44.255

4

Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi

7,523

752

8.275

5

Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng

4.197

420

4.617

6

Chi phí xác minh ước tính

4.081

Xem Thêm : Gỗ Melamine là gì và những điều cần biết về loại gỗ công nghiệp này – Dongsuh Furniture

408

4.489

7

Chi phí lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu xây dựng

7.945

795

8.740

số 8

Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, thiết bị

6,753

675

7.428

9

Chi phí giám sát thi công

50,768

5.077

55.845

mười

Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị

14.108

1.411

15.519

11

Giá vốn lưu động ban đầu

6.000.000 won

6.000.000 won

VẼ TRANH

Dự phòng phí khi mở showroom nội thất

895,928

29.593

925.520

toàn bộ

9.855.204

325.520

10.180.724

IV. Hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư mở showroom nội thất

  1. Phương án trả nợ khi mở cửa hàng nội thất

Cuối năm thứ 2 (sau khi xây dựng xong và đi vào hoạt động) phải trả lãi giải ngân năm đầu và trả gốc trong vòng 10 năm của dự án, bình quân mỗi năm phải trả 800 triệu đồng. đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả nợ của dự án rất cao, bình quân dự án có khả năng trả nợ, bình quân khoảng 1.086% trả được nợ. .

  1. Hoàn vốn và thời gian thu hồi vốn sau khi mở cửa hàng nội thất

Dự án sẽ sử dụng thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án để trả khoản vay.

Theo phân tích đơn giản về khả năng hoàn vốn của dự án (Phụ lục), chỉ số hoàn vốn của dự án là 16,05 lần, chứng tỏ cứ 1 đồng vốn bỏ ra đảm bảo bằng 16,05 đồng doanh thu. nhập khẩu. Dự án có khả năng tạo vốn đủ cao để hoàn vốn.

Thời gian hoàn vốn đơn giản (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ 5 đã thu hồi vốn và có thặng dư nên cần xác định số tháng của năm thứ 5 để xác định chính xác mức hoàn vốn. giai đoạn = Stage.

Số tháng = Số tiền đầu tư còn lại phải thu hồi / thu nhập bình quân hàng năm có số dư.

Như vậy, thời gian hoàn vốn của dự án là 4 năm 2 tháng kể từ ngày đi vào hoạt động.

  1. Hoàn vốn chiết khấu và thời gian hoàn vốn.

Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn được phân tích cụ thể trong bảng phụ lục tính toán của dự án. Vì vậy PIP = 8,26 cho thấy cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được 8,26 đồng thu nhập đảm bảo quy đổi về giá trị hiện tại, chứng tỏ dự án đủ vốn để hoàn vốn.

Thời gian hoàn vốn được chiết khấu (BILLION)P) (hệ số chiết khấu 7,14%).

Theo bảng phân tích, đến năm thứ 5 đã hoàn vốn và có thặng dư. Do đó chúng ta cần xác định số tháng cần thiết trong năm thứ 5.

Kết quả tính toán: Tp = 4 năm 5 tháng kể từ ngày hoạt động.

  1. Phân tích giá trị hiện tại ròng (NPV).

Hệ số chiết khấu mong muốn 7,14% / năm.

Theo Phụ lục tính NPV = 69.731.616.000 đồng. Như vậy, chỉ trong vòng 20 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập thu được sau khi trừ giá trị đầu tư tính theo giá trị hiện tại ròng là: 69.731.616.000 đồng> 0, chứng tỏ dự án có hiệu quả cao.

  1. Phân tích tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) sau khi đầu tư mở showroom nội thất

Theo phân tích thể hiện trong bảng phân tích phụ lục tính toán cho thấy IRR = 52,81%> 7,14% nên đây là chỉ tiêu lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời cao.

================================================== ============

Hoặc bạn có thể đầu tư kinh doanh nội thất online với Dongsuh Furniture để giảm chi phí đầu tư ban đầu

Nội thất Dongsuh Nội thất trực tuyến số 1 Việt Nam chuyên cung cấp các sản phẩm nội thất có giá thấp hơn đến 70% so với giá thị trường.

Xem thêm tại website: https://dongsuh.vn

Nội thất Hàn Quốc | Sofa da | Giường ngủ | Giá sách | Tủ đựng quần áo | Bộ bàn ăn | Bàn ghế sofa cafe | Bàn trang điểm bằng gỗ

Nguồn: https://noithatdep360.com
Danh mục: Phong thủy

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button